1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.8万円/㎡
前年比+18.2%
新宿区
105.8万円/㎡
前年比+22.3%
ライオンズマンション早稲田正門通り
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1982年築 / 10階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,125万円
94.0万円/㎡
1,994
3,415
4,836
6,256
AI査定結果
推定相場価格
4,125万円
94.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜4,836万円
77.8万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月8日
ライオンズマンション早稲田正門通り
3,780万円（86.1万円/㎡）/ 5階 / 43.9㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は99.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 3,780万円 | 86.1万円 | 5階 | 43.9㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/18 | 4,380万円 | 99.8万円 | 2階 | 43.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/01/09 | 4,480万円 | 102.1万円 | 2階 | 43.9㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,180万円 | 104.4万円 | 9階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 106.9万円 | 9階 | 40.03㎡ | 1LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | ライオンズマンション早稲田正門通り 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,780万円 | 86.1万円 | 43.9㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | - | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/20 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 3,100万円 | 65.6万円 | 47.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/04 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 3,300万円 | 74.5万円 | 44.29㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/28 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/28 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,380万円 | 81.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2024/03/23 | マンションヴィップ西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 3,299万円 | 70.3万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2024/06/05 | 西落合ビューティフルマンション 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅3分 | 3,099万円 | 66.0万円 | 46.94㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 8戸 | RC |
| 2025/07/15 | セントヒルズ落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅9分 | 3,100万円 | 67.6万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.2%上昇、新宿区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.1万円）は新宿区の平均と比較して18.6%割安です。
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